1. De modulaire structuur
Veranderingsgericht bouwen is één van de speerpunten van circulair bouwen. Binnen dit project komen we hier op verschillende manieren aan tegemoet:
- Eenvoudig gebouwontwerp
- Veelvuldig gebruik van gipskartonwanden
- De toegepaste Airdeck-vloersystemen maken grotere overspanningen mogelijk, zonder balken
- Hierdoor hebben we een minimale betonstructuur nodig om de stabiliteit te garanderen. Enkel de liftschacht bestaat volledig uit beton.
De combinatie van al deze factoren maakt dat de binnenruimte volledig moduleerbaar blijft met het oog op een eventuele herbestemming. Een mooi voorbeeld hiervan is de gedeeltelijke ondergrondse parking die met beperkte ingrepen valt in te richten als bijkomende kantoorruimte, inclusief bijkomende trap naar het gelijkvloers.
Tot slot blijven ook aan de buitenzijde van het gebouw toekomstige afbraakwerken beperkt.
2. Verantwoord materiaalgebruik
Een andere grote voorwaarde van circulair succes: afvalstromen zo klein mogelijk houden en bouwmaterialen klaarstomen voor een tweede leven. Dit maakten we zo maximaal mogelijk waar door gebruik te maken van:
- Het Airdeck-systeem: bij een eventuele afbraak zijn de componenten herbruikbaar. Bovendien bestaan de holtevormers in de vloerplaten (de Airboxen) uit gerecyclede grondstoffen om zo beton – in gewicht én in materiaal – uit te sparen.
- Herbruikbare isolatiematerialen
- Gyproc in plaats van beton: volledig recyclebaar tot herbruikbaar materiaal
- Raamprofielen uit 90% recyclebaar aluminium
- Recyclebare linoleum- en pvc-vloeren
Bovendien maakten we binnen dit project gebruik van light as a service. De verlichting wordt niet zelf aangekocht, maar gehuurd door de gebruiker van het gebouw. Hij betaalt enkel voor het verbruik. Een extra stimulans voor hergebruik.
3. Vooruitstrevende energiehuishouding
Wie circulair wenst te bouwen, kan natuurlijk niet om het energetische plaatje heen. Met een E-peil van 32 deden we beter dan de vooropgestelde EPB-eisen. Dit vooral dankzij het slimme samenspel tussen de verschillende toegepaste technieken:
- Bodemenergie: BEO-veld met 24 boringen van telkens 140 meter diep
- Betonkernactivering: verwarming en koeling via de Airdeck-vloeren
- Doorgedreven isolatie en ventilatie
- Geen enkele gasleiding aanwezig, beperkt gebruik van ventiloconvectoren
- Installatie van pv-panelen
- Verlichting met aan- en afwezigheidsdetectie
Ontdek hier meer details over het project op de Welzijnscampus in Genk.
Met een E-peil van 32 deden we beter dan de vooropgestelde EPB-eisen. Dit vooral dankzij het slimme samenspel tussen de verschillende toegepaste technieken. 4. Minimale (faal)kosten
Het project werkten we volledig in BIM uit en bovendien konden we zowel tijdens de plannings- als de uitvoeringsfase volop de vruchten plukken van onze lean bouwteam-aanpak.
Dankzij deze extra gedetailleerde voorbereiding brachten we de gebruikte materialenstroom exact in kaart. Hierdoor snoeien we stevig in de faalkosten én verkorten we de totale bouwtermijn aanzienlijk. Wat op zijn beurt weer gunstig is voor het eindbudget van het project.
Tijd om onze kennis te delen
Met de indiening van dit project in het kader van het Green Deal-charter willen we niet alleen meebouwen aan een toekomst waarin maatschappelijk verantwoord bouwen de norm is.
Als grondleggers van de bouw van morgen willen we onze projecten ook met de bouwers van vandaag én morgen delen. Met gelijkgezinden zowel binnen als buiten de bouwsector, maar ook met zij die vandaag nog op de schoolbanken zitten. Pas zo maken we het echt verschil.
Werk met ons mee aan de bouw van morgen
Architect, bouwheer, projectontwikkelaar, overheidsinstantie… Wij vormen graag een team met iedereen die hetzelfde doel voor ogen heeft. Daarom nodigen we je graag uit om jouw verhaal met ons te delen. Neem contact met ons op en we zitten snel samen.
Met de indiening van dit project in het kader van het Green Deal-charter willen we niet alleen meebouwen aan een toekomst waarin maatschappelijk verantwoord bouwen de norm is. Als grondleggers van de bouw van morgen willen we onze projecten ook met de bouwers van vandaag én morgen delen.